Конструктивная часть здания гостиницы, сравнима со стоимостью строительства с обычными коммерческими зданиями.
Различия начинаются на уровне инженерных решений и отделочных материалов. Для малого отеля достаточно стандартных решений (отопление, электричество, водоснабжение, канализация). Гостиница высокой категории потребует систему вентиляции и кондиционирования, смарт тв, систему контроля доступом, лифтовое оборудование (в том числе и для маломобильных групп), АСУ систему. Затраты на инженерные решения могут составить от 30-40% бюджета строительства.
Определяться с форматом гостиницы необходимо с учетом особенностей той местности, где она будет стоять, а также потенциальной категории клиентов. Наиболее целесообразным могут стать такие варианты:
Выбор того или иного формата зависит от имеющегося стартового капитала и целесообразности открытия в выбранной местности. Наименее затратными по начальным инвестициям считаются гостевые дома, мотели и хостелы, а курортные и бизнес гостиницы требуют крупнейших вложений, что связано с длительным сроком окупаемости и высокими рисками.
Эскизный проект гостиницы — это комплект документов, позволяющий представить основные архитектурные решения проектируемой гостиницы, габариты, возможный будущий 3D вид, привязать проект гостиницы к конкретному участку земли.
Да, можем. Чтобы ответить на интересующий вас вопрос просто оставьте заявку на сайте.
От качества и подробности предоставленных нам исходных данных во многом будет зависеть стоимость, сроки и итоговое качестве и степень соответствия дома ожиданиям заказчика.
Для заказа эскизного проекта гостиницы постарайтесь представить все имеющиеся у вас материалы, на основе которых можно будет понять, какую именно гостиницу, какой идеологии, с какими характеристиками вы ожидаете получить.
Представленные вами исходные данные будут положены в основу технического задания на проектирование гостиницы, которое надо будет согласовать.
Любую гостиницу можно начинать смело рекламировать как инвестиционный строительный проект, и предлагать в ней недвижимость, при одновременном соблюдения трех основных условий:
Можно начать рекламировать гостиницу как инвестиционный строительный проект и не имея или не имея в полном объеме всех документов и денег. Но в этом случае будут намного выше риски недополучить прибыль от строительства гостиницы или такая гостиница может вовсе оказаться убыточным.
Обычно на разработку эскизного проекта гостиницы уходит от двух недель до месяца, в зависимости от сложности и ответственности проекта, срочности выполнения работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных для проектирования и многих других факторов.
Если вы заказываете у нас готовый эскизный проект гостиницы, то при условии отсутствия внесения в него изменений, передача его вам происходит в электронном виде в течении недели после получения предоплаты.
На практике почти все заказчики просят внести, на их взгляд, «небольшие» доработки в исходный эскизный проект гостиницы. Почти во всех случаях такие «небольшие» доработки приводят, по сути, к необходимости разработки фактически нового эскизного проекта гостиницы.
В офисе
На участке
