Кредит на ремонт квартиры. Как быть?

  • 05 июня 2015 |

Если у вас недостаточно средств на обустройство и ремонт квартиры, но, тем не менее, хочется все таки побыстрее заехать в свое обновлённое жилье, то рассмотрите вопрос о кредите на ремонт, который предлагают банки и другие финансовые учреждения.

  • Кредит на ремонт квартирыНецелевой потребительский кредит – это самый простой вариант решить вашу проблему. Вы подаете минимальный пакет документов. Обычно это копия трудовой книжки, паспорт и справка о ваших доходах. Возможно, понадобиться поручительство 3-их лиц. Этот вид кредитования не предусматривает отчёта перед финансовым учреждением о целях расхода заёмных средств и не требует залога. Если вы выберете данную схему кредитования ремонта квартиры, вероятней всего, что сумма займа будет ограничена полутора миллионами рублей. При этом под поручительство могут дать до трех миллионов. Стоимость заёмных средств у данного кредита будет выше чем у ипотечного, так как банк покрывает риски отсутствием дополнительных гарантий. Максимальный срок кредита ограничен 5 годами.
  • Другой вариант решения вопроса – оформить потребительский нецелевой под залог недвижимости. Этим можно сократить процентные ставки и увеличить сумму кредита. Но в данном случае необходимо будет оформить залог, что потребует дополнительные  документы и денежные расходы (включая - страхование залога, его оценка и т. д.)
  • Как дополнительный вариант, можно оформить целевой кредит под ремонт квартиры. В этом случае следует подписать договор с компанией, которая оказывает соответствующие услуги, составить смету на планируемые работы и предоставить ее в банк. После чего в банке рассчитают сумму возможного кредита. Когда ремонт будет закончен, вам нужно будет предоставить акты, которые подтвердят целевое использование средств займа. Целевой кредит на ремонт квартиры оформляется как без залога, так и под недвижимость. Это зависит от условий программы выбранного вами банка. В первом случае процент ставки может быть выше, чем при ипотечном кредитовании, но ниже нецелевого кредита.

Перед выбором необходимой кредитной программы, вам следует определить следующее:

  • срок и требуемая сумма
  • возможность предоставления залога
  • возможность предоставления в банк сметной документации

Выгода кредита зависит от ряда обстоятельств и по сути, является субъективным понятием. Так, если вам нужен кредит менее 1 млн., то выгоднее будет взять беззалоговый кредит и не терять деньги на разных дополнительных расходах, а если сумма на ремонт планируется больше, выгоднее взять кредит ипотечный, под залог недвижимости и сократить процентную ставку, но побегать с документами.

Хотя данное «правило» может быть условным. Например, если вы знаете, что рассчитаетесь по нему через 3-4 месяца, то даже если он 3 миллиона, выгоднее будет взять беззалоговый кредит. Ведь за 4 месяца «накапает» не так много процентов. А если планируете пользоваться кредитом лет 5 и кредит менее 1 млн., может оказаться, что ипотечный подойдёт лучше.

Базовые условия ипотечных программ.

Банк

Минимальный первоначальный взнос

Минимальная ставка

Максимальный срок кредитования (лет)

Сбербанк

10%

12%

30

ВТБ24

10%

12,5%

50

Банк Москвы

10%

12,5%

50

Уралсиб банк

20%

12,5%

30

Банк Возрождение

10%

13%

30

Райффайзен банк

15%

11,50%

25

Связь банк

10%

11,9%

30

Банк МИА

10%

11,5%

30

Промсвязьбанк

10%

11,9%

25

Банк Балтика

10%

12%

20

Газпромбанк

15%

12,45%

30

Оцените материал
(0 голосов)
Наверх